KUPUJESZ NIE PŁACISZ PROWIZJI!

W Empiria Nieruchomości to proste: Kupujący nie płaci nam prowizji. Nigdy.

Możesz spokojnie skupić się na wyborze nieruchomości, a my zajmiemy się resztą od pierwszej prezentacji po bezpieczne przeprowadzenie transakcji.

Około 30 km od Poznania. Duża przestrzeń, wyjątkowa bryła i możliwość stworzenia domu dokładnie według własnej wizji.

NIE ZACZYNAJ BUDOWY. ZACZNIJ TWORZYĆ SWÓJ DOM.

Wyobraź sobie, że masz już działkę, wybrany projekt, wykonane fundamenty, mury, dach i zamkniętą bryłę budynku. Nie musisz przez kolejne miesiące koordynować ekip budowlanych i czekać, aż dom zacznie przypominać miejsce, w którym można zamieszkać.

Możesz przejść do etapu, który dla wielu osób jest najprzyjemniejszy planowania wnętrz, wybierania materiałów, kolorów i rozwiązań, które sprawią, że dom będzie naprawdę Twój.

Właśnie taką możliwość daje nieruchomość we Wronczynku.

Na dużej, liczącej 1372 m² działce stoi wolnostojący dom o powierzchni wynikającej z zestawienia pomieszczeń 235,83 m². Budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym.

To propozycja dla osób, które chcą mieć wpływ na ostateczny wygląd swojego domu, ale nie chcą przechodzić całego procesu budowy od pierwszej łopaty.

PRZESTRZEŃ, KTÓRA NIE LUBI KOMPROMISÓW

Sercem domu jest przestronny salon połączony z jadalnią o powierzchni 40,70 m². Nad częścią dzienną znajduje się antresola, która nadaje wnętrzu wyjątkową wysokość i charakter. Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła.

To nie jest dom, w którym każdy metr został maksymalnie ściśnięty.

Tutaj jest przestrzeń na wspólne posiłki, rodzinne spotkania, odpoczynek i codzienne życie.

PARTER 117,33 M²

Kuchnia 14,48 m²
Salon z jadalnią 40,70 m²
Komunikacja 4,05 m²
Kotłownia 4,56 m²
WC 1,64 m²
Pomieszczenie gospodarcze 7,66 m²
Piwniczka na wino 1,57 m²
Garaż dwustanowiskowy 42,67 m²
PIĘTRO 118,50 M²

Antresola 13,30 m²
Duża łazienka 12,85 m²
WC 3,22 m²
Pokój 14,44 m²
Pokój 15,96 m²
Pokój 15,51 m²
Sypialnia 43,22 m²
Łączna suma powierzchni wymienionych pomieszczeń: 235,83 m².

Warto zwrócić uwagę na dodatkową przestrzeń strychową o powierzchni 43,22 m², która daje wiele możliwości zagospodarowania, zgodnie z warunkami technicznymi.

1372 M² DZIAŁKI TWOJA PRYWATNA PRZESTRZEŃ

Duża działka to coś więcej niż liczba w ogłoszeniu.

To miejsce na ogród, duży taras, strefę wypoczynku, przestrzeń dla dzieci, spotkania z przyjaciółmi i wszystko to, na co w zabudowie szeregowej czy na małej działce często brakuje miejsca.

Nie musisz planować życia pod ograniczenia niewielkiej przestrzeni.

Do dyspozycji masz również garaż dwustanowiskowy o powierzchni 42,67 m².

SOLIDNA BAZA. WIELE WAŻNYCH PRAC JUŻ ZA TOBĄ.

Dom został wykonany z wykorzystaniem solidnych materiałów i rozwiązań budowlanych.

W dokumentacji projektowej wskazano między innymi:

Ściany konstrukcyjne z betonu komórkowego SOLBET.
Projektowane ściany zewnętrzne z pustaka Porotherm 25 cm z ociepleniem styropianem 20 cm.
Sześciokomorowe okna SCHUCO.
Elektryczne żaluzje na parterze.
Posadzki anhydrytowe.
Wykonaną instalację elektryczną.
Wykonaną instalację gazową.
Wykonaną instalację wodną wraz z ogrzewaniem podłogowym.
Wykonaną instalację sanitarną.
Ekologiczną oczyszczalnię ścieków z systemem rozsączania w gruncie.
Szczegółowy zakres wykonanych prac i zastosowanych rozwiązań można zweryfikować podczas prezentacji oraz na podstawie dokumentacji nieruchomości.

WRONCZYNEK BLISKO NATURY, NIEDALEKO POZNANIA

Nie każdy chce mieszkać w centrum miasta. Nie każdy chce też rezygnować z wygody dojazdu do pracy, szkoły czy codziennych spraw.

Wronczynek, położony w gminie Pobiedziska, pozwala połączyć te dwa światy.

Około 30 km do Poznania.
Około 10 km do Pobiedzisk.
Bliskość Puszczy Zielonki.
Jezioro Tuczno.
Liczne trasy piesze i rowerowe.
Szlak Kajakowy Pięciu Jezior.
To okolica, w której po pracy możesz zamienić miejski hałas na spacer w lesie, rowerową wycieczkę albo spokojny wieczór we własnym ogrodzie.

Rano kawa na tarasie. Po południu spacer wśród zieleni. A kiedy zatęsknisz za miastem Poznań pozostaje w zasięgu codziennych dojazdów.

JESTEŚMY TU, BY CIĘ WSPIERAĆ!

W Empirii wiemy, że zakup domu to nie tylko podpisanie umowy. To również decyzje, organizacja i wiele spraw, które pojawiają się już po zakupie.

Dlatego oferujemy Ci dodatkowe wsparcie:

FINANSOWANIE

Oferujemy bezpłatne wsparcie przy uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy z doświadczonymi doradcami, którzy porównają oferty banków i pomogą przejść przez formalności.

WYKOŃCZENIE WNĘTRZ

Masz wizję, ale brakuje Ci czasu na organizację prac? Możemy pomóc w zorganizowaniu i nadzorze nad wykończeniem domu pod klucz. Dobierzemy sprawdzoną ekipę, która pomoże zrealizować Twoje pomysły.

SPRZEDAŻ TWOJEJ OBECNEJ NIERUCHOMOŚCI

Masz mieszkanie lub dom na sprzedaż? Pomożemy Ci przeprowadzić ten proces i skoordynować terminy obu transakcji.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM

Sprawdzony stan prawny analizujemy dokumentację i księgę wieczystą, abyś mógł podejmować decyzje ze spokojną głową.

Opieka eksperta przeprowadzimy Cię przez cały proces, od prezentacji i negocjacji, przez formalności, aż po podpisanie umowy i przekazanie kluczy.

POZNAJ SWOJĄ OPIEKUNKĘ OFERTY

Katarzyna Stencel

To Kasia będzie Twoim bezpośrednim kontaktem w sprawie tego domu.

Chętnie odpowie na pytania, przekaże dodatkowe informacje, pomoże rozwiać wątpliwości i umówi dogodny termin prezentacji.

Zadzwoń, porozmawiajmy i zobacz ten dom na żywo.

EMPIRIA NIERUCHOMOŚCI

Butikowe biuro nieruchomości

Poznań i okolice

WRONCZYNEK. 235,83 M². 1372 M² DZIAŁKI.

Nie kupujesz gotowego wnętrza. Kupujesz przestrzeń, możliwości i szansę na stworzenie domu, który od początku do końca będzie po Twojemu.

Zapraszamy na prezentację. Kasia czeka na Twój telefon!

Właścicielem ogłoszenia jest:

EMPIRIA SYLWIA KOWALSKA

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie oględzin oraz informacji pozyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. z 2022 r. poz. 2509, z późn. zm.) jest zabronione.